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  • 行业新闻
  • 更新时间: 2019 - 04 - 13
    小产权房    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。 定义区分 小产权房 法律规定      中国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。 [1]  小产权房 产权区分      国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种: 1、是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。3、是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府...
  • 更新时间: 2019 - 04 - 11
    房子可以算是家庭当中最大的一笔支出了。房价究竟是涨是降?大部分市民似乎在以“看热闹”的心态关注着这个“最值钱”的话题。更多的人还在期待着,泡沫的破灭后,手中的银子可以购得更大的面积。最少的钱买最合适的房 人生各年龄段买房建议实际上,观望者依然是有房可住者,对于需要购房解决实际居住状况的,就这样守株待兔可不行。根据自己的实际情况选择最合适的付款方式,想想看应该贷款多少,贷几年。如同一个职业拳击运动员,要取得最后的胜利,不仅要靠实力(手里的银子),还要靠战术(怎样用钱)。今天咱们把买房和职业拳赛的关系聊一聊,看看你自己是哪个重量级的选手。“羽量级”——23岁到30岁群体分析:23岁到30岁的购房者完全符合“羽量级”的标准。他们年轻,这群80后的新生力量们一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来他们都处于消费随意的状态,更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。他们对职业的规划没有成型,对未来的生活充满希望,认为经济独立并非难事。积蓄很少,甚至没有积蓄。如果买房子,首付都要由家庭来负担。购房建议:生于20世纪80年代的年轻人大部分受过高等教育,从职业生涯的角度讲,他们的起点不错而且未来的发展不可限量。尤其这个群体具有年龄优势,所以一般贷款相对比较容易。年龄越小贷款的年限也就越长,所以“羽量级”选手们通常可以顺利地贷到20年的年限。年轻人买房子首先会选择新房子,而且户型也不会太大,交通的便利是年轻人选择房子时重要的参考条件。这样的房子更容易给出比较高的评估价格,所以贷款金额就比较高。但是年轻人贷款也存在“贷款信用危机”。现在的年轻人是使用信用卡人数众多的群体,花钱后没有及时还款很容易造成负面的信用记录。所以,年轻人最好在使用信用卡的时候考虑到未来的经济生活,细心呵护自己的信用记录。“轻量级”——30岁到45岁群体分析:这个年龄段的购房者在拳击比赛中就属于“轻量级”选手了。他...
  • 更新时间: 2019 - 05 - 22
    深圳企同活动策划有限公司始终为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务,我公司主要经营创业投资业务;投资咨询(不得从事信托、金融资产管理、证券资产管理等业务):投资兴办实业(具体项目另行申报);企业管理咨询、经济信息咨询(以上不含限制项目);企业形象策划、市场营销策划;国内贸易(不含专营、专卖、专控商品);经营进出口业务;代理记账;企业登记代理服务。为客户提供好的深圳小产权房和深圳村委统建楼,代理各种深圳小产权买卖,解决高昂的房价压力。  房子对于每个家庭来说都是十分重要的,各种类型房子的兴起让人眼花缭乱。很多人选择购买有保障的深圳军产房,不管是哪一类型的房子,消费者肯定还是把性价比放在首位,其次就是住得要舒心,那么深圳军产房的特点是什么?深圳军产房有什么特点?一、价格较低。深圳军产房的价格相比较周围区域的房子价格较低,因为它所独有的房屋产权特点,所以造就了它较低的房屋价格,这也是很多购房者看准深圳军产房的一个方面。同一区域的房子大家肯定会进行比较,采光、楼层等相比较差不多的情况会选择较低价格并且住着舒适的房屋进行购买。二、手续简单。对于很多买房者来说买房的过程是十分简单的,但是买房后办理多种手续却是复杂的,这也成了很多购房者头疼的一个难题。相比较普通房屋,深圳军产房在办理多种手续方面是比较简单的,只要购买者提供有效证件便可以轻松办理手续便可入住。对于过户费而言也是很多购房者看重的,购买深圳军产房所缴纳的过户费相比其他房屋较少,也可以为购房者省去一笔开支。三、房屋性质。深圳军产房的房屋性质与普通楼盘售卖的房屋性质是不同的,因为它在建造之初的用途不同所以也就造就了它独特的房屋性质。因为深圳军产房不属于商品所以无法像楼盘开售的房屋那样进行售卖,没有办法提供发.票或是收据,所以这也是深圳军产房性质与其他房屋性质区别之所在。以上就是深圳军产房的几个特点,它受到越来越多人...
  • 更新时间: 2019 - 05 - 22
    你还担心小产权房拆迁没有赔偿吗?自己打下面电话问一下
  • 更新时间: 2019 - 05 - 22
    地是谁卖的?———政府.地是谁拿的?———国企.款是谁贷的?———银行.银行是谁的?———国家.涨了你是赢家.不涨你也有个资产.
  • 更新时间: 2019 - 05 - 21
    深圳企同活动策划有限公司我们始终为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务,我公司主要经营创业投资业务;投资咨询(不得从事信托、金融资产管理、证券资产管理等业务):投资兴办实业(具体项目另行申报);企业管理咨询、经济信息咨询(以上不含限制项目);企业形象策划、市场营销策划;国内贸易(不含专营、专卖、专控商品);经营进出口业务;代理记账;企业登记代理服务。  住房是大家的一种刚性需求,因为有了房子才能让我们在一个城市中安心扎根,但是现在房产涨价的速度远比收入的提高要快,很多普通的打工家庭就将买房希望放在了沙井小产权房上,希望能够以自己家庭收入能承受的价格买到合适的住房,现在,小编告诉大家,购买信誉好的沙井小产权房不仅价格更划算升值潜力也是会非常高,下面就来了解这是为什么。为什么说沙井小产权房能升值?1.有良好的位置优势。沙井小产权房位于深圳西部,东街龙岗北靠东莞,占据着非常有利的地理位置且连接各地的交通十分方便,在当前的政府规划之下,沙井区的发展态势良好,在这里购置沙井小产权房之后能够在有利的位置拥有属于自己的房产,所以在地价飞涨的环境下将会有很大的升值空间。2.拥有政府政策支持。沙井区不仅地理位置良好而且文化底蕴也很深厚,辖区内有众多的人文景观以及丰富的滩涂资源,现在,政府又给予了各方面的政策支持所以沙井区的经济每年都在稳步增长,现在购置沙井小产权房等于在是买在了起步阶段,随着沙井区的发展这里的房产升值空间将不可估量。3.环境优越宜家宜居。由于沙井区的发展重点并不是重工业所以环境保护方面做的非常好,加上自然资源丰富所以整体环境非常适合居家生活,所以沙井区将会成为房产的重点投资区域,而此时购置沙井小产权房则是最合适的就是因为沙井区占据了优越的地理位置并拥有良好的生活环境,所以沙井小产权房具有的升值潜力是无法想象的。如果大家想在深圳买一套房那么不妨考虑一下正规的沙井...
  • 更新时间: 2019 - 05 - 20
    深圳企同活动策划有限公司始终为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务,我公司主要经营创业投资业务;投资咨询(不得从事信托、金融资产管理、证券资产管理等业务):投资兴办实业(具体项目另行申报);企业管理咨询、经济信息咨询(以上不含限制项目);企业形象策划、市场营销策划;国内贸易(不含专营、专卖、专控商品);经营进出口业务;代理记账;企业登记代理服务。在公司发展壮大的2年里,我们始终为客户提供好的深圳小产权房和深圳村委统建楼,代理各种深圳小产权买卖,解决高昂的房价压力。  服务领先的惠州小产权房已经受到越来越多购房人的青睐,他们都想要购置一套属于自己的住房进行装饰入住,因为资金问题限制了他们购房的想法但是有了惠州小产权房他们就有了更多的选择,那么今天来介绍下惠州小产权房适合哪些人群选购。惠州小产权房适合哪些人群选购?一、刚毕业大学生。许多刚毕业的大学生想要留在某一城市当中就会考虑买房子的问题,有些商品房因为价格太高他们承受不了还贷的压力那么就会将目光投向惠州小产权房,刚毕业的大学生只需要交付上少部分的首付然后慢慢进行后续的还贷即可,惠州小产权房受到许多大学生和大学生家长的青睐都纷纷选购。二、夫妻过渡房。许多结婚夫妻为了改善生活就会选择购买住房来居住,但是他们手头的资金无法购买商品房那么就会选择购买惠州小产权房,利用惠州小产权房作为一个过渡先住在其中后期再进行调整,这样夫妻二人在惠州小产权房里结婚生子如果后期需要再进行调整也是一个不错的选择。三、拆迁安置人员。现在许多城市都在进行旧城改造工程许多人的家纳入其中,他们往往会拿着补偿款之后选择再购买一套就近住房进行居住使用,惠州小产权房就进入了许多拆迁安置人员的视线范围之内,因为它价格合适并且地理位置的可选择性也很强所以大家都喜欢选择它,当然也可以让拆迁安置人员在最短的时间搬入居住是非常方便的。以上就是惠州小产权房适合的...
  • 更新时间: 2019 - 05 - 16
    深圳小产权房网成立于2013年6月,在公司发展壮大的2年里,我们始终为客户提供好的深圳小产权房和深圳村委统建楼,代理各种深圳小产权买卖,解决高昂的房价压力。称心的龙华小产权房已经广泛进入到大众视野范围之内人们都想要选购它,因为它的品质与普通商品房并无差异但是它价格低廉,这也是许多人看准了它想要进行购入的主要原因,那么今天我们就来跟大家介绍下龙华小产权房的优势有哪些。龙华小产权房的优势有哪些?一、价格便宜。龙华小产权房的价格便宜可以说是它的主要优势,也是为什么越来越多人喜欢购买它的重要原因,许多消费者在选购的时候就直言不讳的说就是因为看准了龙华小产权房价格便宜的优势才来选购的,因为它的价格让更多人能够有一套属于自己的房子,这真是一件造福大众的事情让更多人有了属于自己的房子。二、办理手续简单。我们去办理龙华小产权房购买手续就能发现它的办理手续是非常快捷简单,因为我们只需要将自己的信息进行提供之后就会有专门的人员对我们进行追踪服务,帮助我们将前期资料和后续钱款进行合理安排,龙华小产权房整个办理手续非常有秩序只需要我们的个人信息就能够轻松办理。三、房子质量好。现在龙华小产权房都是新建的一些小区房屋,它的房屋质量非常有保障已经不是以前的那种低矮的楼房,高层建筑也能够给人以看起来高端的感觉因此深受消费者的青睐,它的房子都是近几年建造起来的因此质量问题我们在今后几十年的时间内都不用考虑,可以放心的在其中居住不受房子质量的影响。以上就是龙华小产权房所具有的三大优势,服务领先的龙华小产权房会为我们提供最为周全的服务,从前期帮助选址到后期带到实地看法都有专员一对一服务,我们有什么疑惑都可以尽管向他们提出来他们会给我们最为专业的解答。深圳小产权房网成立于2013年6月,在公司发展壮大的2年里,我们始终为客户提供好的深圳小产权房和深圳村委统建楼,代理各种深圳小产权买卖,解决高昂的房价压力。公司始终...
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