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  • 行业新闻
  • 更新时间: 2019 - 05 - 15
    在人们买房子已经不仅仅盯住商业购房而有许多人把目光投向了服务领先的东莞小产权房,因为它的价格低廉能够被许多想要买房的年轻人所接受,这是非常不错的,那么今天就来跟大家一起介绍下选购东莞小产权房需要注意些什么。选购东莞小产权房需要注意什么?一、看好地理位置。在许多城市的繁华地带很少会有东莞小产权房的销售,这类小产权的销售大都是在繁华区域周围地带,因为那里的地域价格比较低开发商在进行买地时也需要节省一部分资金,我们选购的时候一定要看准它的地理位置千万不要选择那些偏远地区的房子,如果我们想要过一下宁静的乡村生活也可以选择较远地区的东莞小产权房。二、办理好手续。东莞小产权房与现在的普通购房还有稍微的差别所在,那么我们在进行购买的过程中一定要详细了解相关讯息然后进行手续办理,如果在这过程中遇到什么不明白或是有疑惑的地方就可以咨询相关售房人员,他们能够给我们最为详细的解答也可以帮助我们安全快速的办理好各种手续。三、选好楼层。其实在选购东莞小产权房时与普通购房一样也是需要多关注下所选楼层的情况,现在许多高层建筑也具有小产权房的资质因此在选择楼层时一定要选择称心如意的,首先还是要根据自己身体情况进行选择这样自己住起来才会更加舒心,另外还有一些人喜欢高处采光较好那么我们也要关注到这一情况。以上就是选购东莞小产权房需要注意的三个方面,选择称心的东莞小产权房能够让我们今后的居住更加舒心和安心,所以一定要选择手续正规的东莞小产权房进行办理签订各项合同,有了专业购房机构的协助也是对我们购房权益的保障。公司办公室地址位于中国个经济特区,鹏城深圳,深圳市龙华新区龙华街道墩背社区龙苑新村15栋1201,于2013年在深圳市市场监督管理局注册成立,我们始终为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务,我公司主要经营创业投资业务;投资咨询(不得从事信托、金融资产管理、证券资产管理等业务):投资兴办实业(具体项目...
  • 更新时间: 2019 - 04 - 20
    李嘉诚说过同样一个楼盘有人看到的是偏有人看到的是潜力80%人觉得地方偏20%的人买了涨价后再卖给那80%的人这就是房地产的二八定律           —— 李嘉诚
  • 更新时间: 2019 - 04 - 19
    一片旧楼倒下去,一群富豪站起来。日前,位于深圳核心CBD区的岗厦河园片区改造项目拆迁工作步入完工倒计时。尽管未来城市新地标尚停留在图纸上,然而签订拆迁协议的原住民已摇身变成千万甚至亿万富翁。昨日,深圳福田区城改办向晨报记者介绍,迄今约有95%的岗厦原住民签署拆迁协议,而屡创新高的补偿标准可让一些较大的家族获得近亿拆迁补偿。而有媒体统计,岗厦河园片区改造将造就10多位亿万富翁。一夜之间,岗厦原住民摇身成为千万甚至亿万富翁,即便在创造了无数致富神话,如此一夜暴富仍足以震撼人们的神经。原住民坐地收租月入数万文福贵(化名)疾步走出墙面千疮百孔的旧楼,握着一沓钞票语气低沉地说,“这是最后一笔钱(租金),以后日子难过了。”文福贵远去,身后租客王平一脸不屑地说:“人心不知足。”在深圳岗厦河园片区一栋占地约200平方米的7层楼房前,晨报记者遇到前来收租金的房主文福贵。52岁的文福贵是岗厦原住民,穿着一件粉红衬衣,戴着一款时尚墨镜,派头十足。而在30年前,他还是一个守着自己一亩三分地的地道农民。文福贵依然清晰地记得,上世纪90年代初的一个夜晚,几名内地客敲开了自家房门,要求借宿。“很快,整个村子都住满了外来人。”随着深圳特区的发展,内地淘金者蜂拥而至,村民们发现,建房出租远比种粮赚钱,可谓一本万利。于是,岗厦村民刮起了第一轮建房风,大片的耕地迅速被一栋栋楼房取代。记者获悉,岗厦约有15万平方米,409户人家建起了580栋楼房,几乎全部用来收租。文福贵一家不甘落后,在最开始的时候,就在自家三间瓦屋上加建起了二层小楼,二楼3个房间就专门用来出租。后来,村里的房子更是越盖越高,文福贵原来的二层小楼,又变成了7层楼房。这幢楼四周方正,就像一座碉堡。除了一条楼梯,所有空间都被分割成了一个个房间。租客王平深谙房东的生财之道,给记者掐指一算,整栋楼共有45个房间,每间每月租金在800到1200元不等,文福...
  • 更新时间: 2019 - 04 - 13
    我是小产权房业主,讲讲我在深圳打工到买房的经历!首先声明, 我是小产权(农民)房业主, 谈谈我租农民房、租小区房、买小产权房的亲身经历。或许可以帮助大家进一步了解农民房和对农民房转正会有不同看法。家庭情况说明:婚否:已婚; 双方学历:本科   家庭人数:三口    年龄:30租农民房: 2001年来深圳,2005年谈爱,女朋友在龙华租一房一厅农民房,理所当然我也开始了在农民房的生活。因村里头房子与房子距离很近,房间里光线非常不好,除了大太阳天,平时都得开灯。光线不好,加上潮湿,所以房子里最多的是“小强”。房东每月定期收租和水电,水电比物价局规定的要贵,不会有几块几毛的情况,都以整数收取,房东的解释是好算帐,不会有零头。不过说是房东基本上也是当地人(房子的真正老板)请的人,真正的老板看不到。租小区房:经过几年的努力,经济上有了一定的改善。由农民房换到了小区房,不带电梯,还是在龙华。房租比农民房贵了4倍,加物业管理费等其它,整整贵了5倍。这是第一年的情况。 第二年房东要涨房租,经过一番讨价还价,涨了100元/月(没办法,搬一次家特别累)。第二年过了一半,有一天房东电话说要我们马上搬出去,说她们要自己搬回来住,态度非常傲慢。合同上写得非常清楚的, 未到期房主要我们搬出得赔偿我们双倍押金(押金是2个月租金)。当时我说可以,照合同上赔偿我三天之内搬走,她不同意,只给500元。妈的,打发叫花子,没理她直接把电话挂了。之后不断的打电话过来,我跟老婆都不接。 我期待她破门而入,这样好让我告她,赚一笔,呵呵。过了半个月后,她老公打电话过来了,倒像个龟孙子。把他们的难处讲了之后, 我同意了,一周之内搬出来,到了另外一个小区。总结:做人不要嚣张,有理说理,没理道歉! (注:这个女房东是友邦保险卖保险的,没想到对于双方所签的合约竟然视而不见,真不敢相信怎么放...
  • 更新时间: 2019 - 04 - 12
    近日,一则深圳小产权房可转正的消息,刷爆了网络和朋友圈。众所周知,深圳小产权房占全市建筑面积比例之高,在全国都位居前列。一旦开启转正的阀门,对房价的影响很大。这是否也是一大信号?未来是否会有进一步的政策出台,其他城市会跟进吗?重磅!小产权房要转正?7月27日,为全面清理、甄别处置农村城市化历史遗留违法建筑,深圳市规委和深圳市法制办联合发布《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法(征求意见稿)》(以下简称意见稿)。意见稿是对2009年6月2日前产生的农村城市化历史遗留违法建筑全面实施安全纳管,并以此为前提,依法拆除没收一批、处理确认一批。在开展产业类和公共配套类历史违建处理的同时,将持续保持查违高压态势,开展查违三年攻坚行动,绝不允许新增1平方米违建。比较重磅的信息有两点:产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质,也可直接申请为商品性质,公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。其中,生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价,商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。这意味着,深圳产办类“小产权”补缴地价50%就可以转正。需要注意的是,根据文件解释:产业类历史违建,包括生产经营性和商业、办公类历史违建。而生产经营性历史违建,是指厂房、仓库等实际用于工业生产或者货物储藏等用途的建筑物及生活配套设施。商业、办公类历史违建,是指实际用于商业批发与零售、商业性办公、服务(含餐饮、娱乐)、旅馆、商业性文教体卫等营利性用途的建筑物及生活配套设施。办法所称公配类历史违建,是指实际用于非商业性文教体卫、行政办公及社区服务等非营利性用途的建筑物及生活配套设施。意见稿所针对的是产业类和公共配套类两类历史违建,即住宅类历史违建并未包含在内。小产权房“合法化” 为什么是深圳?为什么很多人将政策理解成只需补缴50%的地价,深圳小产权房就能...
  • 更新时间: 2019 - 04 - 11
    现在来说说深圳小产权房最新政策,最新政策从三个方面入手“十三五”期间至少筹建30万套人才住房新政、新政后“小产权房”或许多了一条新出路、高房价之压人才流失成深圳首要难题;这三个方面着手说明深圳小产权房的最新政策。  在“十三五”规划期间,深圳将新增40多万保障性住房和人员住房,其中不少于30万。在未来,深圳将采用竞争性土地价格与竞争人才住房配置相结合的政策。当具有竞争力的土地价格达到一定水平时,它将转化为具有竞争力的住房分配比例。  面对高昂的房价压力,为了促进人才的吸引力,深圳的住房政策引入了人才,与现有的住房保障体系相比较,形成了人才住房和可负担的公共住房。 深圳小产权房最新政策   1、新政:“十三五”期间至少筹建30万套人才住房  在21日,深圳政府就改善住房系统的措施举行了吹风会。这些措施于2018年7月30日发布,显示在“十三五”期间,深圳将新增40万保障性住房和住房,其中包括30万人口的城市。  值得注意的是,40万套住房的建设几乎相当于香港特区30多年的住房建设政策。在“十二五”期间,它还超过了深圳35万商品房的建设。  土地利用政策来建造经济适用房。为了保障人才的建设和供给,有一些土地保护的规定,包括:  土地面积和经济适用房面积不得少于总用地面积的百分之六十。  商业用房的建设不得少于总建筑面积的百分之十。  城市改造工程人员的住房比例不低于15%;  新建或者扩建的工业园区,建设面积不得少于总建筑面积的百分之二十五;  在射击、竞争和竞争的过程中,土地价格将被应用于射击和拍卖的组合,土地价格竞争的比例将转化为具有竞争力的住房比例。  此外,改善保障性住房的建设有多种途径。例如,我们鼓励使用我们自己的土地用于人类住房;使用地铁和公交车站等公共设施;我们将积极探索社会住房的存量。  为促进住房建设管理能力,深圳住房集团在深圳成立了独资的...
  • 更新时间: 2019 - 04 - 06
    有房才有家,在深圳打拼的人都希望在深圳拥有属于自己安心的小窝,而不是帮房东打工,还担心房东随意涨房租。然而,深圳房价少则三四万,多则十多万,使得深圳大部分人望而却步,因此,很多购房者目标转向选择深圳小产权房或者临深商品房。经常有购房客户问小豆:你们从事的是这行,你觉得我到底是选择惠州的商品房,还是选择深圳的农民房呢?       其实小豆觉得,客户无论是买小产权,还是商品房,无非就是三个目的;投资和居住,当然两者皆有的会占大多数的比例.所以我就按照投资和居住两块进行分析和比较下;相同资金条件下,以下以深圳小产权房和临深(惠州)商品房做比较:一、颁发证件的可信度        深圳小产权分为六种,大红本,回迁房,军产权,村委,村委参与的,个人的,这六种;大红本整栋或整层是红本, 所颁发的一般都是绿本,回迁房一般是和村民签合同,有些项目可能会有村委盖章。村委一般就是绿本; 个人的就是跟开发商签合同,律师见证。因为小产权是本地居民和村委的地,所以买卖不需要对政府支付高昂的买卖土地的费用,所以价格就比较低。选择惠州购房的客户都是选择商品房,商品房,开发商都会对政府支付高昂的买卖土地的费用,所以,相对于同一地段的商品房和小产权,商品房价位一般都会比较高。 结论:就证件可信度来说,毋庸置疑,惠州的商品房肯定会比深圳小产权的要好。 二、投资角度        深圳的商品房价位高,还有深圳市政府的调控商品房的调控条件下,价位也一直在增高;深圳甚至有些小产权的价格要比惠州的商品房的价格要高很多;由于深圳独特的地段,在加上深圳商品房价位高的外在条件下,投资的可比性就会比惠州的要好。举个最简单的例子,你同样的价格买的深圳的小产权和惠州(可能全款)出租的比例来...
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